Radiografía al mercado de cabañas premium en Chile: Matanzas lidera en oferta de alto estándar

Visión de Outscape sobre el turismo outdoor en Chile

En entrevista con Diario Estrategia, Outscape —líder en el segmento de refugios y cabañas premium en Chile— entregó una radiografía inédita del mercado de arriendo por días fuera del circuito hotelero tradicional. A partir de un análisis elaborado con datos de AirDNA, la empresa identificó una clara consolidación de las cabañas boutique como alternativa de alto nivel, destacando por su diseño, privacidad, conexión con la naturaleza y operación profesionalizada.

“Queríamos entender cómo se comporta este segmento que ha crecido mucho, pero del cual no existe información consolidada. Las cabañas representan una parte significativa de la oferta turística en Chile, pero no tienen visibilidad en los informes tradicionales del sector”, comentó Francisco Tagle, CEO de Outscape.

Matanzas lidera el mercado premium de corta estadía

El estudio se enfocó en las 500 unidades con mejor rendimiento económico en Airbnb —fuera de Santiago y con capacidad máxima de seis personas—, operadas por anfitriones con más de dos propiedades y con ingresos anuales superiores a los $14 millones por unidad.

Matanzas, en la Región de O’Higgins, encabeza el ranking con 59 cabañas premium dentro del top 500.

“Matanzas ha dejado de ser un destino emergente para consolidarse como uno de los puntos con mejor desempeño en arriendos vacacionales. Con ingresos promedio por unidad sobre los $20 millones anuales y tarifas diarias superiores a los $112.000, el balneario se ha posicionado entre los destinos más rentables”, destacó Tagle.

Un fenómeno turístico descentralizado y en expansión

Otros destinos destacados son San Pedro de Atacama (57), Pichilemu (46), Isla de Pascua (37), San José de Maipo (27), Pucón (21) y Puerto Natales (20). En estos lugares no solo destaca la cantidad de unidades, sino también su alto desempeño económico y ocupacional. Por ejemplo, zonas como Isla de Pascua y Puerto Varas superan los $21 millones anuales por unidad y muestran tasas de ocupación mayores al 66%.

Francisco Tagle también enfatizó la relevancia de este fenómeno descentralizado y aún poco explorado:

“A diferencia del rubro hotelero tradicional, estos refugios operan sin grandes marcas detrás, lo que ha dificultado su visibilización. Esto nos permite identificar dónde están realmente los polos de desarrollo en el alojamiento de corta estadía fuera del circuito hotelero clásico”.

La investigación de Outscape marca un precedente al visibilizar un segmento en expansión que combina exclusividad, naturaleza y alta rentabilidad. Una invitación para operadores, inversionistas y viajeros a mirar más allá de lo tradicional y explorar el potencial de este nuevo lujo al aire libre.

Fuente: Diario Estrategia